Leistungen
Projektentwicklung
Die entscheidenden Weichen für die erfolgreiche Realisierung Ihres Bauprojektes werden bereits in einer sehr frühen Planungs- und Entwurfsphase gestellt. Wir führen Sie geordnet und strukturiert durch die einzelnen Phasen Ihrer Immobilienprojektentwicklung und erarbeiten für alle relevanten Fragestellungen fachkundige Lösungsvorschläge.
Erstberatung
Es ist nie zu früh für das erste Beratungsgespräch – gerne auch in Ihrem Hause und natürlich ohne Kosten für Sie. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Vorstellungen, Wünsche und Anforderungen kennenzulernen und informieren uns über alle relevanten Einflussfaktoren Ihres Bauvorhabens. Mit der Erfahrung aus unzähligen Projekten beraten wir Sie und unterbreiten Vorschläge, um gemeinsam einen architektonisch ansprechenden, funktionalen und gleichermaßen wirtschaftlichen Entwurf für Ihr Bauvorhaben zu entwickeln.
Standortberatung
Wir besprechen mit Ihnen alle Grundstücksfragen, beispielsweise zum Bebauungsplan, zu Baugrundverhältnissen, zur Topographie, zum Flächenbedarf bis hin zu Entwässerungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist die Basis für die weitere Entwurfsplanung - aber keine Sorge: auch für „schwierige“ Grundstücke finden wir intelligente Baukonzepte.
Baugrund
Ein passendes Grundstück zu finden ist häufig nicht einfach. Um Ihnen böse Überraschungen zu ersparen, kümmern wir uns gerne um die Erstellung eines aussagekräftigen Baugrundgutachtens. Und sollten sich „Schwierigkeiten“ z.B. aufgrund mangelnder Tragfähigkeit oder durch Kontaminationen ergeben, finden wir hierfür intelligente Lösungen. Es ist uns wichtig, dass solche Punkte rechtzeitig geklärt sind.
Entwurfsplanung
Weit vor Vertragsabschluss erstellen wir den für Sie perfekten Entwurf – von gängig bis spektakulär. Bei uns finden Sie das gesamte planerische Know-how für Ihr Vorhaben unter einem Dach. Beginnend mit der Grundlagenermittlung bis zum Entwurf, der sowohl Ihre als auch alle rechtlichen Anforderungen erfüllt: Unsere Architekten erarbeiten überzeugende Entwürfe, die bau- und bezahlbar sind – unabhängig davon ob Sie einen Neubau, Anbau oder Umbau planen.
Brandschutz
Mit dem Sachverstand unseres wostech - Teams finden wir die optimale Lösung, um Brandschutzanforderungen wirtschaftlich und unter Berücksichtigung der Konstruktion und des Entwurfkonzeptes zu realisieren. Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen vom Brandschutzkonzept über die Klärung von Fragen im Genehmigungsverfahren bis zur Sachverständigenabnahme.
Budgetierung
Die gemeinsam im Rahmen der Projektentwicklung erarbeiteten Ergebnisse verfeinern kontinuierlich Ihre Budgetplanung. So wird aus einer frühen, aber dennoch verlässlichen Kostenschätzung vor der finalen Investitionsentscheidung ein Festpreisangebot für unsere Leistungen. Wir besprechen mit Ihnen alle weiteren relevanten Kostenpositionen vom Grundstück über das Gebäude, die Außenanlagen sowie die Betriebseinrichtung und können so mit Ihnen ein solides und zuverlässiges Gesamtbudget für Ihr Bauvorhaben ermitteln.
Wirtschaftlichkeit
Mit „Planen und Bauen aus einer Hand“ gewährleisten wir, dass optimale Konstruktionen aus Massivbauweise mit bewährten und wirtschaftlichen Materialien von der Fassade bis zum Innenausbau kombiniert werden. Natürlich sind moderne Bauvorhaben unter Berücksichtigung der vielfältigen Anforderungen, etwa von Brandschutz bis zur Energieeffizienz, sehr komplex. Aber wir kennen die „Stellschrauben“ für Ihr Bauprojekt und behalten die Wirtschaftlichkeit für Sie stets im Auge.
Festpreis
Vor Ihrer finalen Investitionsentscheidung klären wir alle relevanten Kostenpositionen, so dass wir Ihnen für die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Immobilie ein Festpreisangebot unterbreiten können. Das Festpreisangebot mit detaillierter Leistungsbeschreibung bietet Ihnen Sicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen die Vollständigkeit unseres Leistungspaketes.
Bauzeitgarantie
Kurze Bauzeiten bedeuten geringe Kosten für Sie. Ein geordneter Bauablauf durch präzise Vorplanung und ein zügiger Baubeginn durch unsere eigenen Facharbeiter geben Planungssicherheit. Deshalb geben wir Ihnen – anders als es bei einer Einzelvergabe der Gewerke möglich wäre – eine Bauzeitgarantie. Mehr „Zuverlässigkeit“ geht nicht.
Bauantrag und Genehmigungsmanagement
Wir führen frühzeitig Behördengespräche, stellen den Bauantrag und halten Kontakt zu den Ansprechpartnern im Genehmigungsverfahren. So verschaffen wir Ihnen Zeit für Ihr Kerngeschäft und halten bereits vor dem ersten Spatenstich die Zügel fest in der Hand.
Ausführungsplanung
Ihr Bauprojekt ist von A bis Z von unserem Planungsteam durchgeplant, schon bevor der erste Bagger rollt. Die detaillierte Ausführungsplanung unserer Architekten, Bauingenieure, Techniker und Bauzeichner spart Zeit, Kosten und Nerven.
Denn durch hunderte Projekte wissen wir: Für den zügigen und reibungsfreien Bauablauf ist der Planungsvorlauf entscheidend!
Projektmanagement
Während Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, stellt einer unserer erfahrenen und hochqualifizierten Bauleiter sicher, dass Ihr Bauobjekt qualitativ hochwertig und pünktlich fertig gestellt wird. Sie haben dabei immer einen zentralen Ansprechpartner, der – mit einem starken „Backoffice“ ausgestattet – alle Fragen mit Ihnen klärt. Wir übernehmen nicht nur die komplette Projektsteuerung, sondern wir unterstützen Sie auch bei der Koordinierung mit allen weiteren Lieferanten, etwa Ihren Betriebsausstattern und Büroeinrichtern.
Schlüsselfertige Erstellung
Mit einem Generalunternehmen schlüsselfertig planen und bauen bedeutet, es gibt – anders als bei einer Einzelvergabe – keine Schnittstellen zwischen der Planung und Ausführung bzw. zwischen einzelnen Baugewerken. Wir kümmern uns um alle Gewerke von der Baustelleneinrichtung, über den kompletten Rohbau bis zum Innenausbau mit der gesamten Haustechnik. Gerne übernehmen wir auch die Baufeldvorbereitung, Außenentwässerung und die Erstellung Ihrer Außenanlagen. Damit vermeiden unsere Bauherren sämtliche „Schnittstellenprobleme“ in finanzieller, zeitlicher und qualitativer Hinsicht – wir sind Ihr Ansprechpartner, wir regeln das.
Qualitätsmanagement
Mit rund 20 eigenen gewerblichen Facharbeitern für den Erd- und Rohbau gewährleisten wir die qualitativ hochwertige Umsetzung Ihres Bauprojektes. Die Ausbauarbeiten erfolgen durch bewährte und leistungsfähige Vertragspartner – gerne beziehen wir auch Handwerker aus Ihrer Region oder aus Ihrem Kundenstamm mit ein. Dabei betonen wir, dass uns der partnerschaftliche Umgang mit allen Baubeteiligten wichtig ist.
Sicherheitsmanagement
Zum Schutz aller am Bau beteiligter Personen und materieller Werte achten wir bei wostech auf Ordnung, Sauberkeit und kompromisslose Sicherheit auf unseren Baustellen.